不動産投資初級– category –

融資を受ける際、個人の属性も重視されて融資の可否や融資額が決定されると説明してきました。 しかし、属性は一朝一夕に高められるものではありません。給与所得を劇的に増やすことはなかなか難しいですし、専業主婦で特段収入がないという方もいらっしゃ...

金融機関に融資を申し込むと、担保評価が足りないから不足分は他の物件を共同担保を入れて欲しいと言われることがあります。 不動産投資の初期段階では物件購入の際、マイホームを共同担保に入れて欲しい等と言われます。このような申し入れには応じるべき...

一棟目を無事取得した後のことを考えましょう。 不動産投資においては、融資を上手に使いながら投資規模を拡大していくことが大切ですから、二棟目、三棟目を上手に取得していくことを次は考えられるかと思います。 その際にも融資を受けることが必要にな...

不動産投資を行い、短期的に年間家賃収入を上げるためには、マイホームの購入は後回しにすることがポイントです。 マイホームも持っていないのに他人に家を貸すのはおかしいので、マイホームを先に確保してから人に貸すための家を買うのが自然に感じる方も...

近年はマイナス金利の導入で、金融機関もただお金を持っているだけでは赤字になってしまいかねませんから、収益物件に対する融資に非常に積極的になっています。 もちろん製造業等で機械設備に対する投資額が減少しつつあり、新たな融資先として不動産投資...

不動産投資に当たっては、個人投資家が行う場合であっても機関投資家の場合であっても、自己資金だけではなく金融機関からの借入金もあわせて使うことが一般的です。 本記事では、オーバーローン、フルローンについて詳細を解説します。 ここでは、借入金...

不動産投資、特に一棟ものの投資をする場合、物件購入費用として数千万円～数億円程度の金額が必要になり、融資を受ける額も大きくなります。 融資額が大きくなると金利部分の金額も大きくなりますから、一見早く返済をするために融資借入期間は短くする方...

近年、特に東京都心部では新築の一戸建やマンションの価格が高騰していて、夫婦で住宅ローンを受ける際に主たる債務者である夫だけでなく奥さんにも連帯保証人となってもらう、果ては夫も妻も同じ立場の債務者としなければローンが受けられないようなケー...

今回は、使い方が難しいスルガ銀行アパートローンの特徴を解説します。 スルガ銀行は金利が高く使い方が非常に難しいですが、本記事ではスルガ銀行アパートローンの特徴を正確に理解してもらえたらと思っております。 スルガ銀行の大きなメリットとしては ...