節税の基礎– category –

長期優良住宅の普及の促進に関する法律が制定され、この法律の基準に沿った住宅ストックを促進しようと、長期優良住宅の認定を受けた住宅には税金の面からも様々な優遇措置が設けられています。 高度経済成長期は作って壊して建て替える、いわゆるスクラッ...

税金にも時効というものがあります。 良くテレビニュース等で聞きますが、「刑事事件の犯人が一定期間捕まらないで逃げたら罪に問われなくなる」という制度ですね（実際は刑事の場合そんなに単純ではありませんが…）。 実は贈与税にも時効が定められており...

2017年1月から所得税や法人税などの国税でクレジットカード納付が本格的にスタートしました。また固定資産税や住民税などもクレジットカード納付可能な自治体も増えてきています。 税金がクレジットカードで支払いできるということは、税金の支払いでポイ...

今回は相続税対策として超おすすめの投資をご紹介致します。 それが軍用土地です。 沖縄県在住以外の方々にはあまり馴染みがないと思いますが、投資対象として確立されており、相続資産の圧縮に非常に効果的となっております。 【そもそも沖縄軍用地とは? ...

先の記事でお話しした通り、筆者の実感では固定資産税に不服を申し立てても、実際に減免が認められる割合は非常に少なく、それも評価上誰が見ても明確な誤りがあるようなレアケースに限られるということをお話ししました。 日本の土地制度は「所有権ではな...

“パーペチュアルトラベラー（別名：パーマネントトラベラー）”という言葉をご存知ですか？ 言葉を直訳すると、永遠の旅人などという意味を持ち、凄く格好良い感じに聞こえるかもしれません。ところがこのパーペチュアルトラベラーは富裕層の節税手法として...

不動産取得税は「不動産を取得した時」にかかる税金（都道府県が課税するので都道府県税）です。取得とは土地や建物を買った場合、建物を新築した場合等のことを言います。 冒頭からお伝えすると建物を新築して登記をしなくても不動産取得税は課税されます...

不動産取得税では、住宅用の建物だけでなく住宅用の土地を取得した際にも税額の軽減措置があります。新築、中古のいずれも適用がありますし、土地・建物を含めると不動産取得税の税額はそれなりの額になりますから、適用できる場合は必ず申請するようにし...

不動産取得税でも、住宅用の家屋を取得した場合について減額の特例があります。 特に新築の場合は共同住宅についても認められていますから、不動産投資、または相続対策でアパートやマンションを建築される方は必ず知っておいていただきたいところです。 ...

不動産の取引は基本的に高額なやりとりが主ですから、契約書を作成し、さらに所有権が移転したということを表示するために登記をし…というように、それなりに煩雑な手続きが必要です。 また、契約書の作成にも、登記の移転にも税金がかかります。 そこでこ...