節税– category –

不動産において「適正な価値がいくらかわかりにくい」ところが相続税の申告で最も難しい点です。現金や預金であれば金額が直にわかりますし、株式等の有価証券も相続発生時に公表されている価格に持っている数をかければ終わりです。 一方不動産は時価や法...

土地・建物を買ったり建てたりすると、予想外に多額の税金が課税されてしまったというお話はよく聞きます。 おそらく不動産を買おうとする方のほとんどは不動産取得税については良くお調べかと思いますが、不動産は高額なものですから、契約等に際してもき...

贈与税の節税方法として、親からの住宅資金援助分を親からの借金とする方法もあります。親子間のお金の貸し借りは税務署では認めないという人もいますが、そんなことはありません。 言い方は悪いですが、銀行からの住宅ローンも高金利のカードローンも親か...

筆者は税理士と協力し、不動産の鑑定評価を通じて相続財産を評価することで多くの相続税申告額の減額、還付を受けてきました。 その実務を通じて税理士の方々から聞いたこと、実務の感触をお話しします。 【相続税財産額の申告は通りやすく、更正請求によ...

ここまで相続税申告に当たっての不動産の評価について、財産評価基本通達による評価方法の原則、留意点、国税不服審判所の裁決事案から見た注意すべき点をお話ししてきました。 ネット記事を見ると不動産を購入することで財産評価額が下がり、相続税節税に...

長期優良住宅の普及の促進に関する法律が制定され、この法律の基準に沿った住宅ストックを促進しようと、長期優良住宅の認定を受けた住宅には税金の面からも様々な優遇措置が設けられています。 高度経済成長期は作って壊して建て替える、いわゆるスクラッ...

税金にも時効というものがあります。 良くテレビニュース等で聞きますが、「刑事事件の犯人が一定期間捕まらないで逃げたら罪に問われなくなる」という制度ですね（実際は刑事の場合そんなに単純ではありませんが…）。 実は贈与税にも時効が定められており...

2017年1月から所得税や法人税などの国税でクレジットカード納付が本格的にスタートしました。また固定資産税や住民税などもクレジットカード納付可能な自治体も増えてきています。 税金がクレジットカードで支払いできるということは、税金の支払いでポイ...

今回は相続税対策として超おすすめの投資をご紹介致します。 それが軍用土地です。 沖縄県在住以外の方々にはあまり馴染みがないと思いますが、投資対象として確立されており、相続資産の圧縮に非常に効果的となっております。 【そもそも沖縄軍用地とは? ...

先の記事でお話しした通り、筆者の実感では固定資産税に不服を申し立てても、実際に減免が認められる割合は非常に少なく、それも評価上誰が見ても明確な誤りがあるようなレアケースに限られるということをお話ししました。 日本の土地制度は「所有権ではな...