不動産選び– category –

「実際どのようにして不動産を探せばよいですか？」 不動産投資を始めるにあたり、疑問を持つ方が多いテーマでだと思いますが、かなり漠然としたテーマですので、少し的を絞って説明をしたいと思います。 特に、あなたがどのようにして、不動産で「利益を...

みなさんは、マンションを選ぶ時には何を重視して選ぶでしょうか。選ぶ要素としては、「間取り」「立地」「価格」など色々とあると思います。 しかし、意外と知られていない要素として「天井高」「裏道」という2つのポイントがあるのです。 今回は、この2...

不動産投資を行う際のポイントですが、今回は立地、日照、そして間取りについて説明していきたいと思います。 【立地は変えれないからこそ重要】 不動産投資の価値を決める要素としては、一にも二にも重要なのが立地です。言わずもがな、立地は購入後もず...

不動産を売買することは、素人には意外と難しいことです。 なぜなら、情報収集から始まり、物件調査、売り買いの交渉ごと、そして間違えのない取引手続きといったプロセスには専門性の高い知識が必要とされるからです。 したがって、不動産売買には、プロ...

不動産投資を始めるにあたって、「区分所有マンション」と「一棟アパート」どのような物件を購入すればいいのかということは、投資戦略を決めるという意味でも非常に重要です。 とはいえ、書籍やインターネットには「初心者は区分マンション」「高利回りの...

不動産投資すると決めた時に、木造物件とRC物件のどちらがいいかと多くの人が悩むことと思います。 両方にメリット・デメリットがありますが、どちらが現在の自分にとって魅力的か知る必要があります。 今回は、それぞれのメリット・デメリットと、それら...

都心で安定的に運用できる物件を購入するか、または地方都市で高利回りの物件を購入するかについては、不動産投資家の間でも議論が割れます。 今回は、それぞれどのような特徴があるのかをご紹介していきます。 【都心の不動産】 リーマンショック後は、東...

不動産を投資対象として考える場合、万が一大地震に見舞われたときに建物が耐えられるのか、損壊等の被害を受ける可能性があるならそれはどの程度かという地震リスクを抜きにして考えることはできません。 阪神淡路大震災の際、完全に倒壊した建物の多くが...

初めての方は、どの不動産に投資したらよくわからない方も多いと思います。 「不動産投資で正しく利益を得たい」と思ったら、どのように不動産を選べばいいのでしょうか？ 投資用の不動産は、全国各地に数多く存在しており、適切な物件を絞りきれない事も...

不動産に携わっていない人は、あまり聞きなれないかもしれませんが、「市街化区域」と「市街化調整区域」という言葉があります。 不動産の立地を選定する上で関わってくることも多いかと思いますので、それぞれの説明と注意すべきポイントを説明します。 ...