不動産投資初級– category –

金融機関に融資を申し込むと、担保評価が足りないから不足分は他の物件を共同担保を入れて欲しいと言われることがあります。 不動産投資の初期段階では物件購入の際、マイホームを共同担保に入れて欲しい等と言われます。 このような申し入れには応じるべ...

物件を売却する際は、土地建物一体として収益物件のまま売った方が良い場合と、建物を取り壊して更地として売った方が良い場合の二通りあることをお話ししました。 初めてこの記事を読む前に、こちらの記事から読むことをおすすめしておきます。 →売却時に...

全国平均で高齢者人口が25％程度と、日本は本格的に高齢化社会になっています。 また、若年層が都市部に学業や就職のため出ていってしまっている地域では、高齢化率はより高い状況で、今後もどんどん高くなっていくことが予想されています。 高齢者の入居...

昭和の時代は生活保護を受けているというと、テレビもラジオもダメ、見ただけで明らかに生活保護受給者だと分かるような漫画のような現実の話もありましたが、全般的な生活水準の上昇によって生活保護受給者であることは分からなくなりました。 また、生活...

「実際どのようにして不動産を探せばよいですか？」 不動産投資を始めるにあたり、疑問を持つ方が多いテーマでだと思いますが、かなり漠然としたテーマですので、少し的を絞って説明をしたいと思います。 特に、あなたがどのようにして、不動産で「利益を...

みなさんは、マンションを選ぶ時には何を重視して選ぶでしょうか。選ぶ要素としては、「間取り」「立地」「価格」など色々とあると思います。 しかし、意外と知られていない要素として「天井高」「裏道」という2つのポイントがあるのです。 今回は、この2...

不動産投資を行う際のポイントですが、今回は立地、日照、そして間取りについて説明していきたいと思います。 【立地は変えれないからこそ重要】 不動産投資の価値を決める要素としては、一にも二にも重要なのが立地です。言わずもがな、立地は購入後もず...

不動産を売買することは、素人には意外と難しいことです。 なぜなら、情報収集から始まり、物件調査、売り買いの交渉ごと、そして間違えのない取引手続きといったプロセスには専門性の高い知識が必要とされるからです。 したがって、不動産売買には、プロ...

不動産投資を始めるにあたって、「区分所有マンション」と「一棟アパート」どのような物件を購入すればいいのかということは、投資戦略を決めるという意味でも非常に重要です。 とはいえ、書籍やインターネットには「初心者は区分マンション」「高利回りの...

不動産投資すると決めた時に、木造物件とRC物件のどちらがいいかと多くの人が悩むことと思います。 両方にメリット・デメリットがありますが、どちらが現在の自分にとって魅力的か知る必要があります。 今回は、それぞれのメリット・デメリットと、それら...